Сборные дома против модульных домов: в чем разница?

Эти готовые дома просто потрясающие.

Если вы строите дом по индивидуальному заказу, вы можете столкнуться со сборными и модульными домами, но отличить их может быть сложно. Эти два типа быстровозводимых домов имеют много общего, но с некоторыми ключевыми различиями. Модульные дома — это разновидность сборных домов, но не все сборные дома являются модульными. Теперь еще больше запутался? Наше руководство разбивает эти два типа домов, чтобы вы могли сравнить сборные и модульные дома.

Сборные дома и модульные дома: ключевые различия

Хотя все модульные дома являются сборными (или «сборными»), помимо модульных домов существуют и другие типы сборных домов. Модульные дома производятся на заводе в виде комнат или секций, называемых модулями, которые доставляются на дом и собираются вместе, образуя дом. Сборные дома также производятся за пределами объекта и могут быть либо собраны из отдельных компонентов на месте, либо доставлены в полностью собранном виде к конечному месту.

Какой бы тип сборного дома вы ни выбрали, вам нужно будет нанять подрядчика для сборки и установки вашего дома в соответствии с инструкциями производителя.

Что такое сборный дом?

Сборный дом состоит из изготовленных компонентов, предназначенных для сборки вместе, чтобы сформировать полноценный дом. Типы сборных домов включают модульные дома, мобильные или промышленные дома, панельные и комплектные дома, крошечные дома и многое другое. Сборные дома могут поставляться секциями или отдельными компонентами или доставляться к месту строительства в полностью собранном виде.

Плюсы	Минусы
Быстрое строительство	Меньше настройки
Более низкая стоимость	Стоимость и подготовка земли
Постоянное качество	Транспортировка и сборка

Лучше всего для:

Те, у кого уже есть земля

Потенциальные домовладельцы, которые хотят построить новое здание в короткие сроки.

Те, кому не нужна большая настройка

Плюсы сборных домов

Одним из самых больших преимуществ сборных домов является их быстрое строительство. Сборные дома могут быть завершены и готовы к заселению в течение трех-шести месяцев, что составляет всего около трети времени, необходимого для традиционного строительства дома. Они также стоят дешевле, чем дома, построенные традиционным способом (также называемые «деревянными»), в среднем от 40 до 300 долларов за квадратный фут по сравнению со 100–500 долларами за квадратный фут для домов, построенных традиционным способом.

Последовательность также является преимуществом, когда дело касается сборных домов. Поскольку каждый компонент производится и собирается в одном месте, качество и согласованность тщательно контролируются, и вам не придется ждать, чтобы найти недостающий компонент или труднодоступный материал.

Минусы сборных домов

Более низкая цена сборных домов также имеет некоторые недостатки. Поскольку сборные дома производятся по очень конкретным планам, возможностей для индивидуальной настройки мало. У вас может быть возможность выбирать между несколькими различными моделями домов, но, как правило, вы не можете вносить изменения в планы после того, как выберете одну.

Хотя сборные дома значительно дешевле, чем дома, построенные традиционным способом, вам также потребуется владеть землей, на которой строится ваш дом. Когда вы покупаете дом из бруса, земля обычно является частью сделки, но для сборных домов она отдельная. Вам также придется позаботиться о транспортировке и логистике сборки: чем полнее дом собран перед отправкой от производителя, тем сложнее его транспортировать.

Что такое модульный дом?

Модульный дом — это тип сборного дома, который изготавливается по частям и собирается на конечном участке дома. Сами секции можно настраивать, и вы можете скомпоновать различные секции вместе, чтобы составить дизайн дома. Как только модули прибудут на конечный объект, ваш подрядчик соединит их вместе и подключит коммунальные услуги для строительства вашего дома.

Плюсы	Минусы
Настраиваемый	Стоимость и подготовка земли
Быстрая сборка	Ограничения по зонированию или финансированию
Более низкая стоимость	Более низкая стоимость перепродажи

Лучше всего для:

Те, кому нужен более настраиваемый вариант сборного варианта

Домовладельцы в сжатые сроки строительства

Те, кто ищет традиционный дом, смотрят на более низкую стоимость.

Плюсы модульных домов

Модульные дома стоят в среднем на 20–340 долларов дешевле за квадратный фут, чем дома из бруса, что обеспечивает значительную экономию средств. Их также можно построить намного быстрее, чем дома из бруса и другие виды сборных домов, поскольку предварительно построенные секции намного больше, и их нужно просто прикрепить и установить на земле. Модульные дома также предлагают более высокий уровень настройки, чем другие типы сборных домов, поскольку можно добавлять различные модули для точной настройки дизайна вашего дома.

Минусы модульных домов

Как и в случае с другими видами сборных домов, вам придется покупать землю отдельно в дополнение к покупке дома. Вы также можете столкнуться с ограничениями со стороны кредиторов на финансирование модульных домов или со стороны муниципалитетов в отношении зонирования, поэтому проконсультируйтесь со своим кредитором и местным органом по зонированию, чтобы убедиться, что вы соблюдаете их. Модульные дома также могут иметь более низкую стоимость при перепродаже, чем дома, построенные из бруса, поэтому об этом следует помнить, когда придет время продавать.

Сборные дома против модульных домов

Во многих категориях нет явного победителя между модульными домами и другими типами сборных домов, но есть несколько областей, где разница настолько велика, что вы можете предпочесть один тип дома другому.

Внешний вид: Галстук

Современные сборные и модульные дома доступны в широком диапазоне стилей и часто по внешнему виду неотличимы от домов, построенных из бруса. Оба типа домов могут выглядеть великолепно и отражать ваш собственный стиль дизайна.

Цена: Галстук

Модульные и другие сборные дома имеют большую ценность и стоят значительно дешевле, чем дома, построенные из бруса. Если бюджет вызывает беспокойство, любой тип дома — отличный вариант для нового дома, не нарушая при этом денег.

Опции и персонализация: Модульный дом

Модульные дома имеют преимущество, когда дело доходит до индивидуальной настройки. Сборные дома доступны в различных стилях, но для отдельных моделей мало возможностей настройки. С другой стороны, модульные дома позволяют добавлять и настраивать модули для индивидуальной планировки и готового дизайна.

Простота установки: Модульный дом

Если вы не покупаете полностью собранный сборный дом, который доставляется на дом в целости и сохранности, модульные дома установить проще и быстрее, чем другие виды сборных домов. Поскольку модульные дома перевозятся большими секциями, а не отдельными компонентами, местные строители домов по индивидуальному заказу, специализирующиеся на модульных домах, могут собрать ваш новый дом и подготовить его к заселению гораздо быстрее, чем дома, построенные из брусков. Убедитесь, что подрядчик, которого вы нанимаете для строительства вашего дома, раньше работал с модульными домами, чтобы вы не столкнулись с какими-либо неожиданными проблемами.

Рентабельность инвестиций/стоимость перепродажи: ничья

Все виды сборных домов, в том числе модульные, имеют более низкую стоимость при перепродаже, чем дома, построенные из бруса. Частично это связано с сохраняющейся стигмой в отношении сборных домов (хотя современные сборные дома могут быть высочайшего качества), но также и с трудностями с финансированием, владением землей и другими проблемами, уникальными для сборных домов.